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Meilleure SCPI : comment choisir la SCPI ?

Il est tentant de devenir associé d’une SCPI car il s’agit d’un placement potentiellement rentable. Pour rappel, une SCPI s’occupe d’acquérir des biens immobiliers et les gère à travers une société de gestion qui a entre autres tâches de recueillir les loyers. Les revenus sont redistribués sur les associés en fonction des parts détenues. Même si les SCPI sont présentées comme un placement à faible risque, le risque n’est pas inexistant et il convient de savoir sélectionner la meilleure SCPI.

Quels sont les critères pour choisir la SCPI dans laquelle investir ?

  • Le type de SCPI : certains cherchent avant tout à obtenir un supplément de revenus à travers un investissement dans une SCPI et dans ce cas, il convient de se tourner vers un SCPI de rendement. D’autres, en revanche, cherchent à réduire leurs impôts et dans ce cas, il vaut mieux investir dans une SCPI fiscale.
  • Les critères financiers : l’évaluation de la rentabilité d’une SCPI se fait suivant un certain nombre de critères financiers. Les critères retenus sont notamment le taux d’occupation financier (TOF) et le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM).
  • Les évolutions du marché de l’immobilier : certains secteurs de l’immobilier sont particulièrement sensibles. Il vaut donc mieux rester à l’écart des SCPI qui se spécialisent dans un seul domaine. Préférez plutôt les SCPI qui se diversifient, car le risque y est moins élevé.

Quelles sont les 4 SCPI les plus rentables ?

Corum XL

Récemment arrivée dans le monde des SCPI, elle affiche déjà une rentabilité vertigineuse de 6.58%. L’un des éléments qui ont fait son succès est la diversification. Cette SCPI possède des biens immobiliers à travers plusieurs pays européens. C’est aussi la première SCPI à vouloir conquérir les marchés américains et chinois.

Corum Convictions

Cette SCPI est gérée par la même société de gestion que Corum XL (Corum AM). Elle affiche une rentabilité de 6.45% ce qui la place au-dessus de la moyenne des SCPI qui est de 4.63%. A l’instar de Corum XL, cette SCPI a misé sur une stratégie de diversification. C’est de plus la seule SCPI proposant une rémunération mensuelle là où elle est trimestrielle pour les autres.

Epargne Pierre

Créée en 2013, cette SCPI se concentre sur des investissements dans divers locaux commerciaux situés dans la région parisienne. Son taux de rendement avoisine les 6% et il est d’autant plus intéressant d’y investir que pour y acquérir une part, il faut débourser 205 euros. Elle possède par ailleurs un TOF optimal, soit 100%.

INTERPIERRE

Il s’agit d’une SCPI plutôt ancienne puisqu’elle a été créée en 1991. Le plus gros de son activité se concentre dans la région parisienne. Son taux de rendement atteint une valeur très respectable de 5.26%.

La SCPI Corum XL offre un placement européen

Les investisseurs cherchent de nombreuses solutions pour placer leur argent, certaines astuces sont réjouissantes, mais d’autres peuvent s’avérer catastrophiques. La SCPI Corum XL présente donc des avantages avec notamment une rentabilité de 6 % en moyenne pour l’année 2019, une part fixée à 189 euros et une capitalisation à plus de 166 millions d’euros.

  • En 5 ans, cette solution d’investissement est devenue l’une des meilleures sur le sol français.
  • Ce succès est expliqué par la performance et la grande flexibilité.
  • La rentabilité en 2017 et 2018 a été très forte puisqu’elle a avoisiné les 7 %, il est alors difficile d’atteindre ce pourcentage avec des solutions classiques.
  • Cette SCPI vous permet donc de placer votre argent à un niveau européen tout en bénéficiant des compétences d’experts.

Vous n’êtes pas seul lors de cet investissement, car des professionnels pourront vous épauler dans toutes vos décisions. C’est donc une équipe qui se charge de votre dossier et vous êtes accompagné dans toutes les démarches, cela est particulièrement bénéfique si vous êtes un novice dans le monde des sociétés civiles immobilières. Cette SCPI n’est pas la seule à votre disposition, mais elle est l’une des plus rentables. Si vous cherchez un moyen pour placer votre argent, envisagez cette méthode, vous ne serez pas déçu.